De ideale woning past u als een handschoen. Dat geldt ook voor uw woningkrediet: het moet niet alleen op uw maat gesneden zijn, maar ook aanpasbaar zijn. Een gezin en de samenleving evolueren. Er komt een kindje bij. Een van de partners neemt loopbaanonderbreking. De rente stijgt of daalt … Een woningkrediet moet daar flexibel op kunnen inspelen.
Woningkrediet met een variabele rente
Bij een woningkrediet met een variabele rente kan de rente op bepaalde tijdstippen variëren. Met die formule kan de rente op bepaalde tijdstippen stijgen of dalen volgens de marktontwikkeling. In ruil daarvoor krijgt u een lagere beginrentevoet.
Natuurlijk is de stijging wettelijk beperkt tot een bepaald maximum, zodat u heel wat zekerheid hebt. Bovendien heeft een goed woningkrediet met een variabele rente een aantal opties, waarmee u perfect kunt inspelen op wijzigingen in uw gezinssituatie of op de financiële markten.
De rente kan over de hele looptijd maar met een bepaald maximum stijgen of dalen
De maximale stijging of daling geldt voor de hele looptijd van het woningkrediet, dus niet per herzieningsperiode. Voorbeeld: u gaat een woningkrediet aan met een jaarlijks herzienbare beginrente van 3,85% en een maximale stijging met 3 procentpunten. Zelfs als de rente over 15 jaar zou ontsporen tot 10%, betaalt u nooit meer dan 3,85 + 3 = 6,85%.
U kunt bij elke renteherziening de periode van renteherziening aanpassen
Voorbeeld: u stapt over van een jaarlijkse naar een drie- of vijfjaarlijkse herziening.
U kunt bij elke renteherziening de looptijd van uw woningkrediet aanpassen
Voorbeeld: uw gezinsinkomen stijgt. U kunt dan de looptijd van uw woningkrediet inkorten en een deel van het extra inkomen reserveren voor een snellere terugbetaling. Omgekeerd kunt u de looptijd verlengen als het gezinsinkomen daalt.
U kunt bij elke renteherziening kiezen voor een andere terugbetalingsformule
Voorbeeld: u betaalt maandelijks een vast bedrag terug. In het begin bestaat dat vooral uit interest, maar geleidelijk wordt het aandeel kapitaal groter. Als u plots een hoger inkomen hebt, kunt u overstappen naar de formule van terugbetaling van een vast kapitaalgedeelte.
Deze informatie werd u graag aangeboden door KBC
