Hélène Nicodème et Raphaël Tilman, un jeune couple d’architectes de Watermael-Boitsfort, habitent une maison bel-étage bruxelloise typique des années 60. Une charmante maison, certes, mais très mal isolée – du moins jusqu’il y a peu. L’étanchéité à l’air du toit, des murs et des fenêtres était effroyable. Grâce aux primes et avantages fiscaux actuels, au gérant expérimenté de l’entreprise générale de construction et aux systèmes écologiques de Vaillant, ils ont pu rénover leur maison de fond en comble. Ils en on fait une habitation passive, réduisant ainsi fortement leur facture énergétique.
Au départ, le jeune couple voulait transformer l’habitation en une maison basse énergie. Mais au fil de leur nombreuses discussions et en collaboration avec Joao Azinheira de l’entreprise de construction Eau-Courant, Hélène et Raphaël ont choisi de modifier leurs plans et opté pour une maison passive. Bien entendu, ce choix a aussi été motivé par les nombreuses primes octroyées par la Région bruxelloise pour les projets de rénovation et de construction répondant aux critères d’habitation passive.
Ce projet a suscité beaucoup de réactions positives et l’habitation devrait être la première maison rénovée certifiée passive de la Région bruxelloise. Cerise sur le gâteau, le projet a été l’un des lauréats de l’appel à projets « Bâtiments exemplaires 2009 » de la Région bruxelloise, lancé en 2007 par la ministre bruxelloise de l’Environnement, de l’Énergie et de la Rénovation urbaine, Evelyne Huytebroeck. Cette initiative a pour but d’inciter le secteur de la construction à l’excellence en matière énergétique, mais aussi d’éco-construction, de protection de l’environnement, d’intégration urbaine et de qualité architecturale. Les lauréats se sont vu attribuer une aide supplémentaire de 90€/m².
Le projet de rénovation en quelques mots
Cinq objectifs étaient à la base du projet de rénovation: la réduction d’énergie, la réorganisation des espaces, l’empreinte écologique, la création d’un habitat sain et la faisabilité financière.
En ce qui concerne les gains énergétiques, les mesures suivantes ont été prises:
- Diminution des besoins en chauffage jusqu’à 13 KWh/m²/an (suivant critères passifs <15 KWh/m²/an)).
Etanchéité à l’air de 0,52h-1n50. (suivant critères passifs<0,6h-1n50).
Ventilation contrôlée, système D – 95% de rendement.
Refroidissement gratuit réalisés par effet de cheminée et free-cooling.
Eclairage zoné, usage de leds, d’ampoules économiques et de tubes luminescents.
Eau chaude sanitaire produite à l’aide de panneaux solaires
Système de régulation prévu sur le chauffage, la VMC et l’éclairage
Avant d’investir dans les énergies renouvelables, l’investissement disponible est utilisé prioritairement pour :
- Limiter les pertes d’énergie par transmission de chaleur
Limiter les fuites d’air et donc la perte de chaleur
Assurer une qualité de l’air
Gérer les apports gratuits du soleil.
Le reste des investissements est ensuite attribué aux énergies moins énergivores et renouvelables. Ces solutions ont un retour sur investissement de 11 ans, ce qui signifie une économie d’énergie/an de 1553€ et une consommation de chauffage d’à peine 117 euro/an après travaux.
Les mesures nécessaires ont également été prises au niveau de la consommation d’eau et de la production d’eau chaude sanitaire. La ville de Bruxelles importe environ 97% de l’eau potable. Le placement d’une citerne permet de diminuer les consommations de 20%. Les surfaces au sol sont perméables, les eaux de ruissellement de toitures récupérées et dirigées dans la citerne d’eau de pluie. Cette citerne permettra d’alimenter la machine à laver ainsi que les WC. En plus, 59% de l’eau chaude sanitaire est produite par le soleil. Ceci représente un gain de 4,9 t. éq/CO2/an, soit l’équivalent de 42.600 km parcourus avec une petite voiture/an.
Les systèmes Vaillant: écologique et économique
“Etant tous les 2 architectes, nous avions déjà une bonne idée des différentes possibilités techniques qui s’offraient à nous. On s’est toutefois aussi reposé sur l’expertise du gérant de notre entreprise générale de construction, Joao Azinheira, qui nous a d’emblée proposé de travailler avec Vaillant pour le système de chauffage.” raconte Hélène Nicodème. A cela, Joao Azinheira rajoute: ” Vaillant c’est la qualité allemande au meilleur prix.”
"Une maison passive a des besoins énergétiques très limités, 13 kWh/m² dans notre cas, ce qui correspond à une puissance de 7 kW compte tenu du volume à chauffer. Nous avons donc opté pour une chaudière murale au gaz à condensation ecoTEC pro VC 136. Grâce à sa puissance maximale de 13kW et son brûleur modulant (5 à 13kW), nous bénéficions d’un rendement optimal, adapté aux besoins en chauffage.
Pour la production d’eau chaude sanitaire, nous avons choisi un boiler solaire auroSTOR de 300 litres, relié à deux panneaux solaires auroTHERM VFK 145 sur le toit. 50 à 60 % de l’eau chaude sont donc produits grâce à l’énergie solaire. Et quand le soleil fournit trop peu d’énergie, la chaudière au gaz prend le relais.”
Raphaël Tilman continue: “Dans une maison passive, il est important de limiter les pertes de chaleur par la ventilation. On renouvelle donc l’air via une ventilation mécanique double flux (VMC).”
Atouts de Vaillant
Hélène Nicodème et Raphaël Tilman ont comparé plusieurs systèmes et ont finalement opté pour une chaudière à condensation au gaz avec production d’eau chaude par énergie solaire. Ce choix est basé sur les avantages divers que cette solution propose:
- Un haut rendement
- Un coût d’installation limité en comparaison avec, p.ex. une pompe à chaleur, grâce aux primes et avantages fiscaux octroyés
- Une installation simple
Ce système à permis de réunir les motifs écologiques du couple et les aspects financiers liés au projet.
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