Wat is energieprestatieregelgeving ?
De energieprestatieregelgeving (EPB) werd op 1 januari 2006 ingevoerd voor nieuwbouwwoningen, maar ook wie renovatiewerken uitvoert moet ernstig rekening houden met deze norm. Voor 2010 zijn er enkele aanpassingen doorgevoerd en die willen we hier graag toelichten.
Aangepaste energieprestatieregelgeving voor 2010
Het opzet van de EPB-regelgeving voor het bouwen en verbouwen van woningen in Vlaanderen was gericht op een aangenaam en gezond leefklimaat
gepaard aan een zuinig omgaan met energie. De EPB-eisen hebben daarom betrekking op de te voorziene thermische isolatie, de energieprestatie van de toegepaste verwarmings- en koelingtechnieken
en het binnenklimaat.
Het E-peil is een maatstaf voor de energieprestatie van een woning en de vaste installaties ervan in standaard gebruiksomstandigheden.
Hoe lager hehet getal achter de letter ‘E’, hoe minder energie de woning verbruikt om er in alle seizoenen comfortabel te leven.
De EPB-norm geldt voor gebouwen bestemd voor ‘wonen’, ‘wonen met kantoor’, ‘kantoren’ en ‘scholen’ en dat zowel bij nieuwbouw, renovatie, gedeeltelijke herbouw met een BV (bewoonbaar volume) groter dan 800 m³ of uitbreiding met een BV groter dan 800 m³.
Check het Energieprestatiecertificaat !
Energieprestatiecertificaat
De bewoner mag niet alleen aandacht hebben voor de aankoopprijs van een woning, maar dient evenzeer waakzaam te zijn voor de totale gebruikskost van het vastgoed. Het energie-prestatiecertificaat (EPB) speelt hierop in en wordt belangrijk voor wie een te renoveren wo-ning koopt.
Op 12 december 2002 verscheen de Europese richtlijn 2002/91/CE m.b.t. de energieprestaties van gebouwen. Deze richtlijn slaat op alle nieuwe gebouwen (kantoren, woningen,…), pu-blieke gebouwen en bestaande gebouwen die verhuurd of verkocht worden. Voor al deze ge-bouwen dient door de eigenaars uiterlijk in 2009 een energieprestatiecertificaat te worden voorgelegd.
Het certificaat bevat informatie over de energieprestatie van het gebouw en verwijst aldus naar het energieverbruik en daarmee gepaard gaande kosten. Daarnaast informeert het over de energiebesparende investeringen die op korte termijn terugverdienbaar zijn. De gebruiker kan aan de hand van het certificaat de energetische kwaliteit van de gebouwen op de markt vergelijken.
Uw elektrische installatie
Vanaf 1 juli 2008, moet elke eigenaar die een huis verkoopt de elektrische installatie laten keuren als dat huis voor 1981 werd gebouwd. Als de notaris niet over het keuringsattest beschikt, kan de verkoop niet doorgaan. Het resultaat van het attest mag zowel positief als negatief zijn. In het geval van een attest met een negatief resultaat, heeft de koper 18 maand om de installatie in orde te laten brengen en opnieuw te laten keuren.
Dit kan een grote kost zijn waar de koper best rekening mee houdt. Het is dus van belang om zich voldoende te informeren en de nodige clausules in de akte te laten opnemen. De keuring is enkel verplicht voor woningen die verkocht werden na 1 juli 2008. De controle van de installatie moet evenwel elke 25 jaar opnieuw uitgevoerd worden.
Deze maatregel zal niet alleen bijdragen tot de veiligheid maar ook tot de besparing van energie. Met enkele eenvoudige ingrepen kunt u al snel op uw elektriciteitsfactuur besparen. Vervang bv. gloei- en halogeenlampen door spaarlampen. Meer dan 90% van de energie van deze lampen wordt omgezet in warmte en slechts 10% in licht.
Zelfs al zijn spaarlampen iets duurder in aankoop, ze verbruiken veel minder en hebben een levensduur die 10 tot 15 keer zo lang is voor dezelfde hoeveelheid licht. U doet er het milieu en uw portefeuille een plezier mee!
Vlaanderen
Wallonië